URBAN PULSAR · Puebla, Puebla
Buscamos un perfil híbrido de alto nivel para liderar la prospección, negociación y adquisición de activos inmobiliarios mediante el Modelo de Aportación u otros esquemas de negocio. El candidato ideal cuenta con visión estratégica y el potencial para asumir a mediano plazo la dirección comercial integral (venta y renta residencial, comercial e industrial) de los desarrollos de Urban Pulsar.
Funciones Principales
Prospección y Captación Estratégica: Mapeo digital y de campo en zonas objetivo para identificar inmuebles con potencial de desarrollo.
Negociación de Alto Nivel: Presentar y estructurar acuerdos comerciales con propietarios e inversionistas bajo esquemas de aportación y coinversión (valor base + % utilidades).
Filtrado Técnico, Legal y Comercial: Validar la factibilidad de los inmuebles (libertad de gravamen, uso de suelo, normatividad, infraestructura y conectividad) previo a su corrida financiera.
Enlace de Proyectos: Coordinar con las áreas de arquitectura, diseño y finanzas para la formalización y corrida de proyectos.
Estrategia y Dirección Comercial (Proyección): Diseñar planes de comercialización, definir la vocación del inmueble, implementar herramientas CRM y gestionar embudos de ventas con seguimiento diario vía Scorecard.
Perfil Requerido
Formación: Licenciatura en Administración, Negocios, Derecho, Arquitectura, Ingeniería Civil o afines (deseable maestría en Negocios Inmobiliarios).
Experiencia: Mínimo 2 años en desarrollo de negocios, expansión en cadenas comerciales o gerencia comercial en desarrolladoras inmobiliarias.
Indispensable: Experiencia comprobable negociando directamente con propietarios y cerrando acuerdos inmobiliarios de alto valor.
Aptitudes Clave
Soft Skills: Alta capacidad de persuasión y manejo de objeciones, resiliencia, visión macro del ciclo inmobiliario, liderazgo y autonomía metódica (no requiere supervisión constante).
Hard Skills: Análisis urbano/normativo, entendimiento básico de corridas financieras para explicar la rentabilidad al aportante y gestión de estrategias de marketing/ventas inmobiliarias.
Ofrecemos
Sueldo base competitivo ($15,500 - $21,000 MXN) acorde a experiencia.
Atractivo plan de incentivos y comisiones por captación y cierre de activos.
Bonos adicionales por desempeño evaluados mediante Scorecard.
Prestaciones de ley completas (con opción a superiores por resultados).
Equipo de telefonía empresarial.
Requerimientos